Theo các chuyên gia bất
động sản nhận định, thị trường hiện nay đang có những dấu hiệu nóng lên. Thị
trường bất động sản hiện nay đang đón nhận nhiều thông tin tích cực đưa ra những
triển vọng mới cho các nhà đầu tư. Một số
sàn giao dịch đã có những giao dịch thành công và các giao dịch đang có chiều
hướng tăng lên. Tuy nhiên nó vẫn còn tồn tại nhiều điểm bất ổn như :
Tính
thanh khoản rất kém, hay như nhiều người nhận định thị trường bất động sản Việt
Nam hiện đang đóng băng (trừ phân khúc nhà bình dân giá rẻ trên dưới 10 triệu đồng/m2
căn hộ chung cư và phân khúc nhà cho người thu nhập thấp).
Nợ xấu ngân hàng trong khu vực kinh doanh bất động sản, kinh doanh đầu
tư dự án bất động sản tăng dần rất nhanh và quy mô lớn. Qua thực tế, tỷ trọng nợ
xấu ngân hàng chiếm rất lớn là nợ xấu trong khu vực bất động sản. Theo tính
toán chưa đầy đủ, nợ xấu ngân hàng khu vực bất động sản có đến 46,4% tổng số nợ
xấu toàn hệ thống” .
Từ sự bất ổn của thị trường bất động sản đã kéo theo hàng tồn kho của
doanh nghiệp lớn, của các công ty vật liệu xây dựng, các công ty đầu tư kinh
doanh bất động sản, các công ty sắt thép…
Nhà đầu tư mất niềm tin, rất ít có giao dịch mua bán bất động sản thành
công, do một số doanh nghiệp bất động sản bị phá sản không trả được nợ vay ngân
hàng, tài sản thế chấp không rõ ràng, minh bạch.
Sự tác động đến sự ổn định kinh tế vĩ mô và an sinh xã hội:
Từ các yếu tố bất ổn nêu trên nói lên hiện trạng doanh nghiệp trong các ngành
có liên quan kinh doanh bất động sản rất khó khăn; nhiều đơn vị thua lỗ, phá sản,
tạm ngừng hoạt động…
Tuy thị
trường bất động sản Việt Nam đang tồn tại nhiều điểm bất cập nhưng nó vẫn đang
có xu hướng nóng dần lên, có dấu hiệu hồi phục. nhất là sự phát triển của một số
dự án có giá bán trung bình. Dự án diamond blue có mức giá bán phù hợp với người
mua có thu nhập khá,giá dao động từ 17 triệu đồng đến 19 triệu đồng/m2. Những
căn hộ ở chung cư diamond blue được thiết kế hòa hợp với môi trường sẽ mang lại
cho bạn những phút giây thoải mái bên gia đình.
