Theo số liệu mới nhất của Bộ Xây dựng, tồn kho
bất động sản quý II đang có tốc độ giảm nhanh hơn so với quý trước. Tính đến
cuối tháng 5, tổng giá trị tồn kho bất động sản (BĐS) cả nước còn khoảng 83.519
tỉ đồng, giảm 45.029 tỉ đồng so với cùng kỳ năm trước, tương ứng giảm 35%.
Tồn kho lớn nhất là phân khúc chung cư với
17.445 căn hộ tồn kho trong cả nước, có giá trị khoảng 26.512 tỉ đồng; tiếp đến
là nhà thấp tầng còn tồn 13.862 căn, giá trị khoảng 23.620 tỉ đồng; đất nền còn
tồn 8,9 triệu m2, tương đương 28.841 tỉ đồng. Như vậy, tính chung cả nhà ở và
căn hộ trong cả nước hiện còn tồn kho hơn 31.000 căn. Nơi tồn kho lớn nhất
thuộc TP HCM, với giá trị ước tính 15.804 tỉ đồng, tập trung nhiều nhất vào căn
hộ chung cư, khoảng 7.015 căn, tương đương hơn 12.000 tỉ đồng. Tiếp đến là Hà
Nội, tồn kho lượng hàng hóa trị giá khoảng 10.915 tỉ đồng. Trong đó căn hộ
chung cư chiếm khoảng 2.955 tỉ đồng.
Số giao dịch thành công trên thị trường cũng
tiếp tục nhích lên so với quý I. Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong 6 tháng
đầu năm 2014, tại Hà Nội đã có khoảng 4.000 giao dịch thành công, tăng gấp hơn
2 lần so với cùng kỳ năm trước. Giao dịch của TP HCM cũng tăng mạnh so với cùng
kỳ, với đặc điểm chung là dồn vào các căn hộ có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2,
tổng giá trị dưới 1,5 tỉ đồng/căn.
Đặc biệt, tính thanh khoản tập trung vào các dự
án sắp bàn giao nhà như: Xuân Mai Tower, Hoàng Liệt, Văn Phú - Victoria Kim Văn
- Kim Lũ (Hà Nội). Ngay cả dự án cao cấp cũng ấm lên, các dự án bán nhanh
thường có những căn hộ diện tích nhỏ, căn có vị trí đẹp. Dự án chung
cư Diamond blue là một dự án nhà ở cho
khách hàng có thu nhập trung bình .Chung cư Diamond blue đem
lại cho khách hàng nhiều sự lựa chọn để phù hợp với từng hộ gia đình . Ngoài ra
chất lượng công trình , sự tiện ích , tiến độ bàn giao cũng là một yếu tố quan
trọng để dự án nhận được sự lưạ chọn , tin tưởng cuả khách hàng. Nhiều chung cư tại Hà Nội còn có giá chênh hàng trăm
triệu đồng/căn, bất kể loại nhà, do tính thanh khoản cao, một số nhà đầu tư tranh
thủ lướt sóng.
